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不動(dòng)產(chǎn)測繪科普|地籍測繪的基本要求和原則

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健明迪檢測提供的不動(dòng)產(chǎn)測繪科普|地籍測繪的基本要求和原則,地籍測繪是在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上運(yùn)用測繪科學(xué)技術(shù)測定界址線的位置、形狀、數(shù)量、質(zhì)量,計(jì)算面積,繪制地籍圖,為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù),為地籍管理服務(wù)。健明迪檢測可提供高效完整的地籍測繪服務(wù),幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù),為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
地籍測繪是在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上運(yùn)用測繪科學(xué)技術(shù)測定界址線的位置、形狀、數(shù)量、質(zhì)量,計(jì)算面積,繪制地籍圖,為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù),為地籍管理服務(wù)。健明迪檢測可提供高效完整的地籍測繪服務(wù),幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù),為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 地籍測繪的基本要求
第一、根椐地籍管理要求,確定地籍測繪方案。地籍測繪是為獲得和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作,其基本內(nèi)容是:測定土地及其附著物權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。
地籍測繪具體內(nèi)容如下:
(1)地籍控制測量,測量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn);
(2)界線測量測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo);
(3)地籍圖測繪,測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等;
(4)面積測算,測算地塊和宗地的面積,進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì);
(5)進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測。進(jìn)行地籍變更測量包括地籍圖的修測、重測、和地籍薄冊修編,以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性。 第二、根椐地籍測繪方案運(yùn)用不同類型控制網(wǎng)的作用,選擇控制網(wǎng)布設(shè)方案,確定地籍控制施測方法。
地籍控制測量是地籍圖件的數(shù)學(xué)基礎(chǔ),是關(guān)系到界址點(diǎn)精度的帶全局性的技術(shù)環(huán)節(jié)。它根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求,視測區(qū)的范圍大小、測區(qū)內(nèi)的現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等及等情況,按測量的基本原則和精度要求要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿足測繪地籍圖需要,還要以厘米級(jí)的精度(城鎮(zhèn))用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測定和滿足地籍變更測量的需求。地籍基本控制網(wǎng)的種類:各等級(jí)三角網(wǎng)、各等級(jí)三邊網(wǎng)、各等級(jí)邊角網(wǎng)、各等級(jí)GPS網(wǎng)。 第三、根椐地籍管理要求,選擇用于用地籍調(diào)查的基礎(chǔ)圖(調(diào)查工作底圖)的種類和成圖的比例尺,確定成圖方法。
工作底圖一般為1:5000或1:10000的地形圖或搖感影像圖。成圖方法一般為數(shù)字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法。
第四、根椐地籍項(xiàng)目測繪要求,選擇地籍測繪方法,實(shí)施地籍(地形)要素測量。成圖方法一般為數(shù)字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法。
第五、保證對地籍的精度、原則、圖邊處理、檢查和驗(yàn)收等有深刻的了解
(1)繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對角線及圖廓點(diǎn)、坐標(biāo)格網(wǎng)點(diǎn)、控制點(diǎn)的展點(diǎn)精度,通常要求是:內(nèi)圖廓長度誤差不得大于±0.2mm,內(nèi)圖廓對角線誤差不得大于±0.3mm,圖廓點(diǎn)、坐標(biāo)格網(wǎng)點(diǎn)和控制點(diǎn)的展點(diǎn)誤差不得超過±0.1mm。
(2)基本精度測繪,地籍圖的基本精度主要指界址點(diǎn)、地物點(diǎn)及其相關(guān)距離的精度。 地籍測繪的一般原則
地籍圖上地物的綜合取舍,除根據(jù)規(guī)定的測圖比例尺和規(guī)范的要求外,還必須首先充分根據(jù)地籍要素及權(quán)屬管理方面的需要來確定必須測繪的地物,與地籍要素和權(quán)屬管理無關(guān)的地物在地籍圖上可不表示。對一些有特殊要求的地物(如房屋、道路、水系、地塊)的測繪,必須根據(jù)相關(guān)規(guī)范和規(guī)程在技術(shù)設(shè)計(jì)書中具體指明。 更多不動(dòng)產(chǎn)測繪的問題可咨詢健明迪檢測。
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